碧桂园(02007.HK)

前三季度销售额前十房企:碧桂园销售额超6千亿元 融创均价略有上涨

时间:20-10-14 09:04    来源:东方财富网

原标题:前三季度销售额前十房企:碧桂园(02007)销售额超6千亿元,融创均价略有上涨

截至10月13日,全国已有约40家房企公布了2020年1月至9月的业绩数据。

据机构统计信息,2020年1-9月,TOP100房企销售额均值为864.6亿元,增长率均值为7.2%。TOP100房企权益销售额均值为648.3亿元,权益销售面积均值为482.4万平方米。单月来看,9月TOP100房企销售额同比增长率均值为24.1%。

根据网络公开数据整理了房地产前三季度及9月的销售数据。以前9个月的合同签约金额为依据,全国排名前十的房地产企业分别为碧桂园中国恒大、万科地产、融创中国、保利地产、中海地产、世茂集团、华润置地、招商蛇口、金地集团。排名前三的房地产企业分别为碧桂园、中国恒大以及万科地产,其1-9月销售额分别为6153亿元、5322.2亿元、4927.6亿元。

1-9月。jpg.jpg  碧桂园官方仅公布了权益合同销售数据,并未公布全口径的销售数据。中国恒大仅公布了2020年9月1日至10月8日的销售数据,而并未公布9月份的月度数据。

这两家企业的1-9月合同销售金额暂采用观点统计研究院计算的指标结果,碧桂园和恒大累计全口径销售金额分别为6153.00亿元和5322.2亿元。

根据碧桂园发布的9月未经审核数据,9月份公司实现权益销售额646.3亿元,同比增加25.30%,实现权益销售面积759万平方米,月同比增加31.67%。

2020年前9月,碧桂园实现权益销售额约4467.9亿元,较2019年同期的4,229.3亿元增加5.64%,实现销售建筑面积5292万平方米,较2019年同期的4699万平方米增加12.62%。

从9月1日起的38天内,中国恒大共实现合约销售额1416.3亿元,合约销售面积1641.7万平方米。截至10月8日,公司年内累计实现合约销售额5922.5亿元,完成全年6500亿元销售目标的91.1%。

根据排名情况,2020年前三季度销售额排名前三的房地产企业依旧是老牌的恒大、万科以及碧桂园,其前三季度销售金额均超过4000亿元。

9.jpg.jpg  据万科发布的数据,今年9月份公司实现合同销售面积371.0万平方米,合同销售金额545.4亿元,同比增加约15.68%、10.65%。1-9月份公司累计实现合同销售面积3264.8万平方米,合同销售金额4927.6亿元,分别同比增加6.64%、3.61%。

今年9月份,融创中国实现合同销售金额约689.4亿元,合同销售面积约490.6万平方米,同比分别增长9.5%和14%,增速较8月份有所回落。其9月合同销售金额689.4亿元超过了万科地产545.4的销售额,同时其销售面积也较万科更高。

碧桂园、中国恒大和融创的9月份销售额都创出年内最高纪录,当月销售额分别同比增加131亿元、585亿元和60亿元,合计增长776亿元。其中,中国恒大更是创出公司有史以来最高月度销售纪录。相比8月份,中国恒大和碧桂园的销售均价都在下降,中国恒大每平米下降了1042元。

融创中国9月份销售均价是14052元/平方米,比8月份微增了20元,但与6月份的14310元/平方米相比,每平方米仍降了258元。

整体来看,房企销售多项数据呈现回暖趋势,1~9月份的销售面积和销售金额均有不同程度增长,说明行业有进一步走出降温周期逐渐复苏的可能。A股房企本身代表了重点房企的表现,其增幅较大,也说明有较大的抗风险能力。

此前,8月20日召开了重点房地产企业座谈会,会上明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,即房企融资“三道红线”,将对碧桂园、恒大、万科、融创、保利等12家房企进行融资债务总规模的控制,自9月1日起试点施行。新规试点对房企的拿地、开发、销售节奏产生较大影响,推动房企采取积极促销的方法去库存。

而万科前9月的销售面积和销售金额也实现了不同程度的增长。万科A今日公告称,2020年9月份,公司实现合同销售面积371.0万平方米,合同销售金额545.4亿元,同比增加约15.68%、10.65%;2020年1~9月份公司累计实现合同销售面积3264.8万平方米,合同销售金额4927.6亿元,分别同比增加6.64%、3.61%。

(文章来源:亿欧)