碧桂园(02007.HK)

合景悠活估值超碧桂园服务 公司招股阶段惨遭抽飞

时间:20-10-20 13:22    来源:新浪

今年以来,港股新股不断,近期赴港上市的明星新股至少有新东方、药明巨诺、先声药业、世茂服务、合景悠活等。不过,随着新股热潮过去,打新收益变得越来越差。

今年以来新股动辄不足10%的中签率,打和点幅度的越来越高,使希望通过打新盈利的新股投资者越来越难。

今日新股誉燊丰控股上市首日即破发,且一度暴跌20%。高瓴持股的云顶新耀在上涨之后已经接连破发。近日上市的两只新股更是被人诟病。

合景悠活第二日招股,截至发稿,公司共录得孖展66.21亿港元,超额认购21.24倍,较首日孖展额78.06亿港元减少,意味有投资者抽飞。其中富途昨借出29.82亿港元,今日显示借出19.27亿港元,另外耀才借出23亿港元、辉立借出18亿港元、第一上海借出2.5亿港元。

合景悠活为何被抽飞。根据公司公告,每股发行定价7港元-8.13港元,集资总额最多31.17亿港元,股本20.17亿股,预计市值141.24亿港元-164.04亿港元,按招股价中间值计算,合景悠活的发行市值约152.65亿港币,发行市盈率约74.17倍(2019)。

要知道碧桂园(02007)服务的市盈率也只有57倍,保利物业56倍,而大部分的物业估值都在50倍以下。新浪港股统计的物业股加权平均估值为43倍。