碧桂园(02007.HK)

碧桂园“造城记”:15年打造韶关25座大城

时间:20-11-07 09:27    来源:东方财富网

原标题:碧桂园(02007)“造城记”:15年打造韶关25座大城


10年前谈论芙蓉新城,也许还感觉遥遥无期;10年后的今天,芙蓉新城发生了翻天覆地的变化,高铁站每天车水马龙、品牌房企相继入驻,商品房拔地而起,入住率日益攀升,一座车水马龙的大都市逐步落成。

根据芙蓉新城2016年通过的“三年基本成城”行动方案,要求举全市之力,调动一切积极因素,挖掘一切发展元素,用3-5年时间把芙蓉新城建设成为现代、生态、宜居、繁荣的“北江明珠”。可以说,芙蓉新城众多建设项目将如雨后春笋般快速“生长”起来。

在这过程中,碧桂园贡献出了不可小觑的力量。

事实上,早在芙蓉新城行动方案公布10年前,碧桂园就已落子韶关,开启了15年韶关新型城镇化道路。15年的深耕,25城拔地而起,6万业主的充分信赖,超400亿元的销售成绩,碧桂园在韶关交出了一份靓丽答卷。

与此同时,曾经偏僻郊野的芙蓉新城,也因此变为城区中心,荒无人烟之地筑成万人大城,碧桂园用15年深耕服务,与韶关共同谱写了一段共荣同生的璀璨篇章。

双城闪耀:助推城市发展翻开新篇章

2006年,碧桂园首度落子韶关,或许当时并不会有人相信,一座拥有住户超6万人的超级大城,从那天起正式起航。

碧桂园·凤凰城作为碧桂园进驻韶关的首个项目,规划占地约6000亩,优质的产品服务、良好的品牌口碑加之韶城市民对美好生活的向往,碧桂园·凤凰城首度开盘便引发市场强烈反响。

“当年项目第一次开盘的时候引来了许多市民。”碧桂园广清二部营销总经理周爱明回忆起当年的销售盛况时说道。

凤凰城业主陈阿姨是当年第一批选购碧桂园房子的人,对于当年的购房场景仍历历在目。

“以前住的是单位分的房子,后来收入高了,生活好了,就希望能住到户型更合理、小区环境更好的房子。” 陈阿姨说,以前这里是城市的郊区,没有人来这里的,但是随着碧桂园的入驻,现在这里成为城市人口最密集的区域之一了。

在许多业主看来,碧桂园的造城能力是他们选择这个房企的重要原因之一。随着近15年的发展,目前凤凰城已是配套成熟,自成体系。坐拥4万平方米的商业广场,6大银行纷纷入驻,大型生活超市、各类特色餐饮、少儿培训机构、健身瑜伽舞蹈等一应俱全,并建设有五星级标准凤凰酒店等配套业态。

教育层面,社区内配有5所学校,覆盖幼儿园到中学。

凤凰城扎根韶关南部老城区中心,隔山水相望,在韶城的西边原本荒芜的土地上,一座足以与凤凰城媲美的又一大城也在蓬勃发展。

2008年,碧桂园首次进驻韶关芙蓉新城,接连打造了碧桂园·太阳城、碧桂园·天玺湾两个实力项目;今年,碧桂园在新城再度强势出手,打造新城第三盘——新城之光。

经过多年的耕耘,碧桂园新城三盘占地共超过4000亩,已拥有超过19000户业主。

两座大城的拔地而起,不仅让碧桂园品牌在韶关扎根,更让城市发展“提速”。

作为大型房企,碧桂园在发展一块新地之前,会采用配套先行的策略斥巨资去建设相关的配套服务,进而再建筑房屋,让业主对未来生活充满信心与期待。

“对于许多老韶关人来说,新城以前是很偏远的地方,各种配套完全跟不上,现在却不一样了。”韶关市民卢先生在看完太阳城的房子后说道。如今的芙蓉新城,有了新学校、新医院,各种商业配套也逐步跟上,这种发展速度令人欣喜。而这,正是碧桂园的力量。

目前,韶关正处于高速发展的关键阶段,老城区基础厚实,持续挖掘经济后劲,新城区蓄势待发,积极探索发展新模式。

作为两座大城,碧桂园太阳城、凤凰城仍在积极开发建设中,在为广大业主构建美好生活的同时,紧跟城市发展步伐,融入城市历史文化,推动韶关走人本发展、绿色发展、文化提升、产城融合的新型城镇化道路。

全面深耕:三区七县全面覆盖

从市区到乐昌、从始兴到新丰、从南雄到翁源、从曲江再回到市区,纵观碧桂园在韶关的落子轨迹,可以发现碧桂园不仅仅着眼于韶关市区,而且是一步步深入到韶关各县,逐步拉开布局“大韶关”的序幕。这一切,都源于碧桂园的整体战略。

据了解,为响应国家新型城镇化建设战略部署,碧桂园一直以来坚持走中国新型城镇化道路,顺应市场变化均衡布局,不断地加强精细化管理。

新型城镇化是有市场的,哪怕是一个县城,也会有住房的需求。一定不要怀疑,坚持做好房子。碧桂园集团董事局主席杨国强曾说。

始兴碧桂园业主王先生说,从碧桂园在韶关首次开盘就一直关注着这个品牌房企,一直希望能在县城也买到大品牌的好房子,让生活得以改善。

虽然这一份期盼等待了近7年之久,但碧桂园持续的深耕步伐,还是为韶关各县(市、区)的市民们带来了优质的产品与服务。

在大格局、大战略的驱动下,碧桂园紧跟市场的脚步,在坚持中求变,尤其是从2016年的新丰碧桂园开始,一个又一个碧桂园拔地而起,迅速实现了韶关三区七县均有碧桂园项目的全面布局。

在布局的同时,碧桂园仍持续深耕,今年10月,在翁源县已经迎来了第五个碧桂园项目——碧桂园·江兰樾。

在刚刚过去的国庆假期,碧桂园在韶关始兴、翁源两地先后开盘天樾湾、江兰樾两大新盘。

在两大组合的强势推动下,长假期间碧桂园在韶关地区累计销售额近8亿元,同比去年国庆假期增幅116%。

“随着多年的深耕,碧桂园的品牌口碑深入人心,每个项目落地都会受到市民们的热捧,也表达出了广大群众对好房子的期待。”周爱明说道。

如今,碧桂园模式早已不是简单的“大规模圈地、大规模开发”的粗放式经营,而是通过在前期投入大量资金进行市政配套建设,满足业主生活需求,从而改善生活环境,增加当地税收,拉动区域经济发展,形成具有较强辐射力的商业圈,进而推动城镇化发展。

“碧桂园的入驻让整个城市更加充满了活力,商业、教育、娱乐配套逐步丰富,让原本寂静的市场突然就热闹起来了。”乐昌市民刘先生说,以前县区生活挺无聊的,主要集中在一些老区域,随着碧桂园的入驻,更多的商家、企业冒出市场,让城区活跃了许多。

在许多市民看来,碧桂园在韶关的布局不仅仅是房地产,在酒店、广场、交通配套、教育资源等方面的改善,更是他们为之认可的。

匠心独运:用开放与精心雕琢“呵护”业主

除了城市建设获得韶关市民的高度认可,碧桂园的工地也对外开放。

“工程安全不仅关乎现场施工人员,也会对住户产生深远影响,建筑安全将会是所有行业都必须关注的重要命题。” 韶关市相关人士在今年9月开展的韶关市“质量月”现场观摩交流会上说道。

此次观摩会上,各县(市、区)代表来到碧桂园新城之光工地现场,体验工地建筑施工新工艺,了解韶关碧桂园新城之光项目新工艺成果,并就项目新工艺展开了交流。

开放的“花园式工地”,“先看工地再买房”,让购买者实现真正的舒心、放心。

为此,碧桂园坚持开展工地开放日、工地观摩日活动,主动告别脏乱差的工地环境,打造“花园式工地”,让客户可以走进在建的楼栋,近距离了解房屋建造过程。

此外,碧桂园也注重人性化细节的雕琢,在保障建筑质量与安全后,如何给市场带来好产品,则成为碧桂园集团创始人以及全体碧桂园人最关心的问题。

“碧桂园的户型产品在市场上一直具有很强的竞争力。” 碧桂园天樾湾营销负责人说道。

今年,碧桂园在多个新项目中首次推出“星系列”产品,无论在墙体立面、户型设计、装修标准,还是在室内色彩搭配方面都进行了升级,一推出就得到了许多客户的认可。这种产品整体感观更偏年轻化,户型的使用率也明显提升。

碧桂园江兰樾营销负责人表示,新户型的入户花园可利用性强,结构板灵活多变,让客户有了更多的自我操作空间。

与此同时,崭新的横厅设计减少了纯过道空间,室内采光面更大,功能更多元化,也让许多客户津津乐道。

“从高性价比产品转向高品质住宅,务求在三四线城市做出差异化的住宅产品。”在多年的深耕发展下仍敢于向市场推出新产品,表明碧桂园建造好房子的决心,也展示出了碧桂园对韶关市场的信心与决心。

(文章来源:中国经营网)